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Impressionen



Objektdaten

WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH Freist. Einfamilienhaus mit großzügigen Büroraum

Kennung 408
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 196 m²
Stellplatzanzahl3
Garagenanzahl1
Bezugsterminper Absprache
Grundstücksflächeca. 836 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 30 m²
Gäste-WCja
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohnschlafzimmer6
StellplatztypGarage
Lage47559 Kranenburg
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,0 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft aus dem Jahre 1994 bietet seinen Bewohnern Platz zum Entspannen und Arbeiten zugleich. Das freistehendes Einfamilienhaus mit seiner aussergewöhnlichen Architektur verfügt über einen großzügigen Bürobereich mit Gartenblick.
Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten sehr gut kombinieren.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS Diele, Gäste-Wc, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele II mit Zugang in den Bürobereich sowie Treppenaufgang in ein Studio, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Büro.

OBERGESCHOSS
Diele, Schafraum I, Badezimmer mit Dusche / Wc / Waschbecken / Fenster, Schlafraum II, Badezimmer mit Wanne / Wc / Waschbecken / Fenster, Schlafraum III, separat begehbares Studio.

Die Wohnflächen- sowie Kubusberechnung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Unterlagen. Bei beiden Berechnungen fehlt leider der spätere Anbau.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Jalousien
- Parkett- sowie Fliesen- und Laminatböden
- Einbauküche
- offener Kamin
- separates Jugendstudio
- Sat-TV
- überdachter Freisitz
- Gartenhaus
- Garage mit elektrischen Garagentor
- etc.

Um diese Exposè nicht zu sprengen, empfehlen wir Ihnen einen Innenbesichtigungstermin, den Sie bitte zuvor mit uns abstimmen.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Kranenburg. Die Gemeinde Nimwegen sowie die Stadt Kleve befinden sich nur wenigen Pkw-Minuten entfernt. Die Gemeinde Kranenburg bietet seinen Bewohnern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen ein individuelles, auf Sie abgestimmtes Finanzierungskonzept.

Wir betreuen Sie von der Besichtigung bis zum Kauf- Mietvertragsabschluss ....

.... und darüber hinaus.

Profitieren Sie von unseren Erfahrungen und unseren Kontakten zu führenden Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert183 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis28.04.2025
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.