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Impressionen



Objektdaten

VERMIETUNG UND/ODER SELBSTNUTZUNG Charmantes und modernisiertes Zweifamilienhaus mit Teilkeller

Kennung 452
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 150 m²
Dachausbaubereits erfolgt
HeizungsartEtagenheizung
Anzahl Balkone/Terrassen2
Vermietetja
Baujahr1930
Grundstücksflächeca. 651 m²
Letzte Modernisierung2010
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage47533 Kleve
Kaufpreis229.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein, im Jahre 2010 modernisiertes Zweifamilienhaus mit Teilkeller. Hinter dem Haus befinden sich mehrere PKW-Stellplätze sowie ein großzügiger Garten.

In Erd-sowie im Obergeschoss befindet sich jeweils eine 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,00 m².

Beide Wohnungen sind sehr gepflegt und entsprechen dem heutigen Wohnkomfort.

AUFTEILUNG
EG Diele, Wohnzimmer mit Küchenbereich und Terrassenausgang, Gäste-Wc, Badezimmer
mit Wanne / Wc / Waschbecken / Fenster, Schlafzimmer.

OG Diele, Wohnzimmer mit Küchenbereich, Badezimmer mit Wanne / Dusche / Wc /
Waschbecken / Fenster, Schlafzimmer.

Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Räume die als Abstellbereich genutzt werden.

Ausstattung

- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Schallschutzglas
- Gas-Etagenheizung
- Laminat- sowie Fliesenböden
- 2 moderne Bäder
- Sat-TV
- Garten und Terrasse für beide Wohneinheiten
- Pkw-Stellplätze
- etc.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in dem Klever Ortsteil Kellen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sind im nahen Umfeld vorhanden.

Sonstiges

EINE NUTZUNG ALS EINFAMILIENHAUS IST MIT EINEM GERINGEN AUFWAND MÖGLICH.



Für einen unverbindlichen Innenbesichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.

Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Kauf- Mietvertragsabschluss ....

.... und darüber hinaus.

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Energieangaben

0
200
>400


190.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert190.5 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis10.06.2022
Baujahr1930
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.